国有土地上房屋征收补偿操作流程与实务指引 pdf epub azw3 2024 下载

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第一章 操作流程详图

第二章 流程祥释与实务指引

1 区分房屋征收与房屋拆迁

2 房屋征收与补偿概括程序

3 房屋征收决定程序

4 房屋征收评估程序

5 房屋征收补偿程序

6 房屋搬迁与拆迁

第三章 地方操作流程文件汇编

殷清利，著名房地产拆迁征收专业律师，高级职称，集律师、社会工作师、劳动关系协调师于一身，十力律师事务所高级合伙人、副主任律师，《中国拆迁征收律师网》首席专家律师。中央电视台《新闻周刊》一周上榜人物，获绿色中国年度人物提名，省首届3·15年度人物，市首届十大热心肠年度人物，市青年五四奖章获得者等，被誉为“维权斗士”。近年来潜心从事房地产拆迁征收专业理论与实务研究，在房屋拆迁征收领域有较高建树。曾代理百余起房屋拆迁征收系列大案，积累了较为丰富的代理技巧与维权经验，取得了出色的维权效果，赢得了广大被拆迁人、被征收人的赞誉。其中典型拆迁征收案件先后入编《中国当代律师经典案例》、《中国著名律师办案实录》、《中国大律师办案纪实》等书籍，并相继被《中国青年报》、《中华工商时报》、《经济参考报》、《新京报》、《经济观察报》等国内知名媒体报道。

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书摘插图

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• 作者： 边边 发布时间：2010-03-03 16:53:22

  吃的也被她写的如此诡异

• 作者： tongyanwuji 发布时间：2017-05-27 06:38:28

  感觉这贺日本料理有些类似。从食材角度也可以看出种类有限，基本的烹饪方法就是各自焯水再捆绑包裹到一起，讲究的是原生态的混合，外观比较精致。

• 作者： 略略略 发布时间：2013-04-11 21:58:11

  鸡肋.........

• 作者： 萨宾娜的圆礼帽 发布时间：2013-11-22 23:18:14

  15年杭广高铁开通，就可以坐高铁去梅州了

• 作者： meiya 发布时间：2018-12-31 19:29:59

  欧文的心理治疗故事集，讲死亡，但是又不止讲死亡，带给人很多的思考和学习

• 作者： vritti 发布时间：2008-06-30 22:40:42

  其实内幕是其次的事儿，所有广告人都知道，却又都在做，所以被强奸是肯定的，但要记得享受高潮，从某种角度讲，我反而从中深化了对某种说话方式的印象，既然要淌这趟浑水，起码得溅点水花儿。

• 孩子越早开始职业启蒙，越有奋斗目标

  作者：山居孟孟 发布时间：2022-04-25 22:44:20

  初中升高中的比例是多少？

  5:5，也就是50%。

  简单来说，就是至少有一半的孩子没办法读高中。读不了高中，也就意味着很难实现“大学梦”。

  而对于大多数的中国家庭来说，都有一个差不多的目标：孩子好好读书，考个好大学，找一个好工作。

  如果连上高中的机会都没有了，那奋斗的目标在哪里？不少家长开始对孩子的未来感到恐慌和迷茫。

  但这是一个很现实的问题，无论你接不接受，改革已成定局。面对这样的大变革，尽早对孩子进行职业规划就变得极其重要了。

  2021年，广西师范大学出版了一套职业启蒙丛书，其中一本是《喜欢户外的你，长大后能做什么》，主要介绍了25种和户外相关的职业，比如地质学家、植物学家、旅行作家、农民。

  

  这本书非常客观地介绍了不同职业所需要具备的技能和品质，以及职业最好和最坏的部分，能够让孩子更全面的去了解各种职业，找到和自己性格、兴趣、能力相匹配的职业。

  一、职业启蒙要从孩子抓起吗？

  动画片《小猪佩奇》有一集《爸爸的工作》，讲述的是猪爸爸带着佩奇和乔治一起去爸爸上班的地方参观。

  了解了猪爸爸和同事在做什么后，佩奇说：“我喜欢兔先生的工作，也喜欢猫女士的工作，但最喜欢爸爸的工作。”

  这样欢乐的场景，对中国观众来说，并不太熟悉。但在国外，比如德国、英国、美国，很早就开始对孩子进行职业启蒙，让孩子认识自己的兴趣、能力所在，了解不同的职业需要什么知识和特长。

  美国有一个“带孩子上班日”（Take Kids To Work Day），就是为了给孩子一个机会了解父母所从事的工作，能帮助他们更好地规划自己的未来职业。

  所以相比国内的孩子，国外的孩子能够更早知道自己未来要做什么。

  当孩子知道自己未来要做什么的时候，就更有目标感。相反，当孩子不知道自己未来要做什么的时候，就会缺乏目标和动力。

  所以，越早进行职业规划启蒙，越容易帮助孩子建立目标感。

  只要是适合孩子的，是他的强项，是他感兴趣的，沿着这条路发展，孩子长大后也会感到很有成就感。

  

  二、职业启蒙要怎么做？

  想要找到属于自己的职业，可以尝试从以下三个方面入手。

  首先，要对各种职业有一个客观的认识。

  在《喜欢户外的你，长大后能做什么》这本书里，你可以跟随25个从事不同种类户外工作的人，去了解他们是如何开展一天的工作，你需要一些什么能力，需要做一些什么准备。

  作者还给每一个职业提供了一份工作报告：最好的和最坏的部分。

  比如生态学家，最好的部分是：“我的工作让我有机会保护自然，同时帮助人们理解自然为什么重要。”最坏的部分是：“工作中我会被蜜蜂蛰，还有虫子落到我的鼻子上。”

  通过这样的客观描述，把真实的世界展示给孩子看，让他们更加清楚自己喜欢的职业可能是什么样的。

  

  在这个过程中，父母可以加以引导，但不要用自己狭隘的认知去干扰孩子的判断。

  很多家长会根据自己的喜欢，去选择性地介绍职业，比如“当农民是没出息的”“当护士太辛苦”“当沙滩救生员没前途”……

  其实大可不必。我们应该让孩子有自己体验和判断的权利。

  其次，要对自己的技能品质有一个清醒的认识。

  有人说：一个人明白自己能做什么远比自己想做什么重要得多。知道自己能做什么，利用自己的优势，更容易创造出价值和成绩。

  这本书给出了一些参考指南，根据自己的技能和品质，匹配相应的职业。

  比如从技能上来说，擅长科学研究，就比较适合植物学家、地质学家、生态学家、海洋生物学家等工作；擅长社交，就比较适合探险向导、露营营地经理等工作。

  比如从品质上来说，好奇心强，就比较适合旅行作家、地质学家；富有耐心，就比较适合滑雪教练、冲浪教练等。

  

  最后，要对自己的兴趣爱好有一个准确的判断。

  “霍兰德职业兴趣理论”把人格分为现实型、研究型、艺术型、社会型、企业型和常规型6种类型。

  我们可以根据这个理论，去帮助孩子发现自己深层次的兴趣爱好，从而更好地找到适合自己的职业领域。比如现实型的孩子，喜欢户外运动，艺术型的，偏好各种艺术工作。

  当然，想了解孩子的兴趣，更多的是可以从日常生活中发现。比如多和孩子聊聊自己的工作，适当的机会，可以带孩子参观自己上班的地方。

  也可以带孩子多出去走走看看，多去体验生活，更有助于发现自己真正喜欢的是什么。

  朋友她说：最羡慕那些能为了自己的梦想拼尽全力的人。而自己，不知道自己的特长是什么，爱好是什么，好像对什么都不感兴趣，做什么都不开心。

  其实很多人都这样，因为从小缺乏职业规划教育，更多的是埋头苦读书，等到考上大学，或者出了校园，顿时就失去了方向。

  因此，帮助孩子找到方向，他们才更有勇气和力量面对未来！

  如果你也想让孩子更好地规划未来，不妨读一读这本《喜欢户外的你，长大后能做什么》。

• 《人性》读后感

  作者：Orenda叶❄️ 发布时间：2023-03-06 15:34:30

  >> 卡耐基，被誉为20世纪伟大的心灵导师和成功学大师，美国现代成人教育之父。

  >> 某个哲学家也说过一句精妙的话：“让我看看一个妇女一生所穿的所有衣服，我就能写出一部关于她的传记。”

  >> 让人喜欢的最简单、最容易理解的方法，就是记住对方的名字，让对方有种被重视的感觉。

  >> 爱默生的话：“良好的习惯是需要一些牺牲完成的。”

  >> 别人不会对你感兴趣。他们只对自己感兴趣。

  一定程度上安慰是没有用的想法，告知对方解决问题的方式，反而容易引起对方的兴趣。

  >> 世上唯一能够影响别人的方法，就是谈论人们所要的，同时告诉他，该如何才能获得。

  越不求越易得，很多时候就是如此

  >> 不要在乎结果，只当是纯粹为了享受跳舞的乐趣而跳，为了上帝而跳吧。

  >> 我们应该做的不是张望缥缈的未来，而是脚踏实地做好眼前的事。

  >> 可以在谈兴正浓的时候告别，这会令对方留下深刻的印象，这无疑是一种明智的交际手段。

  >> 为什么我们喜欢结交朋友呢？有些心理学家认为，朋友间能互相取长补短，因为朋友之间能互相照顾

  >> 应尽可能结交优于自己的人，并朝这一目标而努力。结交卓越的人士，便能见贤思齐；反之，若结交程度远逊于自己的朋友，自己难免同流合污。一如前面所述，人类往往是近朱者赤、近墨者黑。

  >> 避免与品德低下的人交往，是因其往往会纵容你身上的缺点，甚至认为你的缺点是你的“个性”，从而让你不思进取，甚至喜欢上听好话而听不进别人的良言。

  >> 静听是我们对任何人的一种最好的恭维。

  >> 与人相处有个极为重要的法则：时时让别人感到重要。

  不要去教化别人，真的想不通就学会闭嘴。

  >> 如果你要赢得别人的赞同，就要真诚地站在对方的角度看事情。

  >> 争论的结果不仅伤了和气，往往使对方更加坚持其主张。

  >> 耐尔·柯华爵士曾经这么说过：“我对于世界的重要性是微乎其微的，但从另一方面讲，我对于我自己却是非常重要的，我必须和自己一起工作，一起娱乐，一起分担忧愁和快乐。”

  >> 几乎每一个功成名就的人，都喜欢回忆自己多年奋斗的情形

  >> 我们所担心的事，有99%根本就不会发生。

  >> 不是去看远方的模糊，而要做手边清楚的事。

  >> 对一个聪明人来说，每一天都是一个新的生命。

  >> “轻履者行远。”

  >> 威廉·詹姆斯所说的：“我们的缺陷对我们有意外的帮助。”

  >> 苦难是金，不要认为自己一无所有。

  >> 人们一生的婚姻史就像穿在一起的念珠。忽视这些小事的夫妇，就会不和。

  >> 爱的失去，尽都是在小小的地方。

  >> 凡事一逝不可追

  >> 如果你要维护家庭生活的幸福快乐，要注意一些细节问题，花点心思对自己的家庭生活起着举足轻重的作用。